疫情中风险地区减租/疫情中风险地区有什么限制

国资委发文!2022可少交半年租金,你符合条件吗?

〖壹〗 、若符合以下条件，则可减免2022年半年租金：承租中央企业房屋的服务业小微企业或个体工商户 ，且位于2022年被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内 。具体说明如下：适用对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。服务业行业分类可借鉴国家统计局《国民经济行业分类》（原则上第三产业均可视为服务业）
。

〖贰〗、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，比较高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的
，减免当年6个月租金
。

〖叁〗
、对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金）。其他地区减免3个月租金 。

明确了!符合这些条件,比较高可减免6个月房租!

〖壹〗、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，比较高可减免6个月房租
。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的
，减免当年6个月租金 。若四季度被列为中高风险地区，需通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金
。

〖贰〗 、个人租客应首先查看自己的租房合同 ，了解合同中是否有关于在特定情况下减免租金的条款。若合同中明确规定了减免条件
，并且当前情况符合这些条件，个人租客完全有权向房东提出减免租金的要求 。与房东的沟通：在疫情期间 ，个人租客应积极与房东进行沟通
，了解对方是否愿意减免租金
。

〖叁〗
、租金标准：实行“双限 ”管理。租金不超过同地段同品质市场租金的90%，年涨幅不超过5% 。市场租金可借鉴官方《成都市租赁住房平均租金水平信息》 ，也可由运营单位委托专业机构评估确定。申请条件：申请人需年满18周岁、在拟租住区无自有住房 、未享受其他住房保障政策
。

〖肆〗
、福田租房补贴每月比较高2600元
，符合以下条件可申请：福田区为满足条件的公租房轮候群体以及重点产业人才发放租房补贴，补租单价为40元/㎡·月 ，比较高每月可补贴2600元。具体申请条件及流程如下：面向公租房轮候家庭补租 房源情况：本次受理补租的房源范围为本市具备房屋编码的社会存量住房 。

〖伍〗、例如，江苏句容市可减免30%
，江苏镇江市空置不超过24个月的，按规定标准的70%交纳 ，青岛空置房物业费打六折
，甘肃兰州新区连续空置6个月以上，减免50%的物业费 ，石家庄房屋空置超过3个月
，仅需支付20%的物业费
。但业主需要证明自己的房子符合空置要求，如通过水电使用情况等。

〖陆〗 、是真的 ，天津对创业者有多项真金白银的补贴政策 。

国资委发文!减免3个月租金!

国务院国资委发布通知
，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务，并在特定条件下补充减免3个月租金
。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前 ，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务。

普遍减免任务：各中央企业需在11月底前全面完成普遍减免服务业小微企业和个体工商户3个月租金的任务 。补充减免任务：若所在县级行政区域出现疫情中高风险地区
，各中央企业需在疫情中高风险地区出现后的2个月内，完成补充减免3个月租金的任务
。

减免条件：中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，减免当年6个月租金。四季度特殊情况：若在2021年四季度被列为疫情中高风险地区，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金 。其他地区：非中高风险地区减免3个月租金
。

时隔近7个月
，国资委再度发文聚焦房租减免工作。10月12日，国资委发布的《关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知》（下称《通知》）明确 ，各中央企业要在11月底前全面完成普遍减免3个月租金任务 。

国资委也对政策的落实提出了时间要求。普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作
，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成
。国资委此次发文旨在督促央企抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实。因为在更早的时候，减免房租的政策便已出台 。

疫情下房屋租赁合同的法律问题分析

疫情下房屋租赁合同的法律问题主要涉及房租减免
、迟延交付房租、解除合同及隔离期间合同届满四个方面 ，以下为具体分析：房租减免问题 国有经营性房屋：中央及各地政府针对疫情出台了相应政策
。

若疫情不影响承租人居住使用房屋
，且不存在无法使用房屋的客观情形，则一般不予支持减免租金请求。总结：在疫情影响下 ，房屋租赁合同的履行面临诸多挑战 。当事人应充分了解相关法律法规和司法解释的规定
，合理主张自己的权益
。同时，也应秉持共度时艰的精神 ，通过互谅协商的方式解决纠纷。

疫情下合同履行的原则与政策支持分摊损失与延长租期是主流解决方案：政策鼓励双方通过协商分摊疫情期间损失（如租金减半 、延期支付）
，或延长租期以弥补承租人损失，而非直接解除合同 。

国资委发布服务业小微企业和个体工商户房租减免通知

各中央企业要从稳定市场主体
、做好“六稳”工作、落实“六保
”任务的高度出发 ，贯彻落实党中央 、国务院决策部署，落实房租减免政策
，减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担，彰显央企担当
。

国资委办公厅发布的《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》明确提出了上述减免政策。广东省政府和东莞市政府也发布了类似政策 ，对中高风险地区的小微企业和个体工商户承租国有房屋给予租金减免 。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的
，免除6个月房租，其他地区免除3个月房租
。实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。

最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户。小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定
。个体工商户指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，比较高可减免6个月房租 。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金。